안녕하세요 청약통장의 기능 강화와 저출산 대책에 따른 "주택공급에 관한 규칙" 및 "공공주택 특별법 시행규칙" 개정사항을 총정리해서 알려드려요 🏠 배우자 통장가입기간 합산 1순위 가점제 청약 시 배우자의 통장가입기간 점수를 가산할 수 있게 변경돼요 가점항목 상한 구간 무주택기간 32점 1년 미만 ~ 15년이상 (2점 ~ 32점) 부양가족수 35점 0명 ~ 6명이상 (5점 ~ 35점) 입주자저축 가입기간점수 본인 17점 6개월 미만 ~ 15년 이상 (0 ~ 17점) 배우자 1년 미만 ~ 2년 이상 (1 ~ 3점) 🏠 배우자 통장가입기간 점수표 배우자 청약통장 가입기간 점수 1년 미만 1점 1년 이상 ~ 2년 미만 2점 2년 이상 3점 배우자 통장가입기간 점수 유의사항 청약신청자가 청약하는 주택의 입주자모집..

꿈에 그리던 아파트 청약 당첨 시 1차 준비해야 될 것이 있는데요 무엇보다도 서류를 준비하는 것이 가장 중요합니다 대부분의 서류는 똑같지만 소득제한이 있는 특별공급의 경우 추가적으로 준비를 하셔야 해요 한 번에 서류 점검을 통과해야지 또다시 모델하우스에 갈 일이 없기 때문이죠 공통서류 및 추가서류에 대해 어디서 발급 받고 어떻게 발급받는지 정리하였어요 공통서류 인감증명서, 인감도장 또는 본인서명사실확인 인감증명서와 본인서명사실확인서는 주소지와 관계없이 주민센터에서 발급 가능해요 본인서명사실확인서와 인간증명서는 인터넷 발급이나 무인발급기를 이용한 발급이 불가능해요 꼭 주민센터에 방문하셔서 발급받으셔야 해요. 이때 서류는 2부를 발급받으시는 게 편해요. 서류 제출할 때 1장과 계약금 납입 후 아파트 계약서 ..

2023년 3월 21일 애플페이 국내서비스가 시작됩니다 많은 사람들이 삼성페이의 편리함으로 갤럭시 폰을 많이 사용하다고 하는데요, 애플페이가 서비스됨에 따라 국내 모바일 간편 결제 시장의 변화가 예상돼요 국내시장 80% 독식 중인 삼성페이 삼성페이는 2015년 루프페이(Looppay)라는 회사를 인수하면서 시작되었으며, MST관련 특허 기술을 보유하고 있는 회사였어요. 이를 통해 모바일 결제 플랫폼 생태계를 구축하고 사용자들에게 안전하고 편리한 모바일 결제 서비스 제공할 계획이었어요 국내 오프라인 결제시장은 삼성페이가 시장점유율 80%로 독식중이에요 삼성페이는 MST(마그네틱보안전송) 방식으로 결제가 되고 있어요. MST는 자기장을 이용한 것으로, 카드 뒷면의 마그네틱선에 자기로 정보를 입력하고 이를 읽..

2023년 3월 2일 대출 규제가 완화되었습니다 주요 내용 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 (LTV 0 → 30%)② 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 (규제 지역 0 → 30%, 비규제 지역 0 → 60%) 임차보증금 반환목적 주택담보대출의 각종 제한 규정 완화 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도 폐지 (2억 원 → LTV, DSR내 허용) 주택담보대출 대환시 기존 대출시점의 DSR 적용 (1년 한시) ① 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용 주택담보대출이란? 소유한 물건을 담보로 은행권에서 대출을 이용한 것으로 내 집을 구하기 위한 대출로 소유한 집이 없더라도 매매하고 싶은 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 생활 자금 및 사업 자금을 마련하기 위해서 내가 소유한 집을 담보로 이용할..

공공분양 및 민간분양 청약제도 개편 공공분양 50만호 공급 청년원가주택, 역세권 첫집의 특징을 구체화한 공공분양 주택을 50만호 공급 50만호 중 청년층에 34만호, 4050등에 16만호를 공급 서울 6만호 포함하여 수도권에 총 36만, 비수도권에 14만호를 공급할 계획 도시외곽보다는 국공유지, GTX인근 우수택지, 공공/민간 도심복합사업, 정비사업, 도시재생등 역세권,도심등 우수입지 물량을 적극 활용할 계획 다양한 주거선택권 제공 구분 나눔형 선택형 일반형 물량 25만호 10만호 15만호 특징 * 시세 70%이하 분양 * 시세차익 70% 보장 * 6년간 임대거주후, 분양여부 선택 * 시세 80% 수준 분양 나눔형 25만호 : 시세 70%이하 분양가 + 저리모기지 처음부터 분양으로 진행, 분양가를 시세 ..

지난 2월 23일 한국은행은 기준금리를 동결했어요 1월 25일 0.25% 상승 후 금리 인상이 멈추면서 부동산 시장이 다시 살아나려는 모습을 보이고 있어요 정부의 부동산 대출과 규제가 완화되면서 위축되었던 부동산 투자 수요도 조금씩 고개를 들기 시작했어요 최근 분양한 '영등포자이 디그니티'의 경우 최고 253대 1의 경쟁률을 달성하면서 청약 시장이 다시 살아나는 분위기예요 부동산 회복 기대감 금리가 올라가면 그만큼 대출 금리가 올라가고, 대출을 받아 부동산을 사기에는 부담이 올라가게 돼요 그러면 부동산 거래량이 하락하게 되고, 부동산 시장이 전체적으로 침체에 빠지게 돼요 최근 부동산 시장이 다시 활기를 찾을 거라 보는 이유는 기준금리 동결과 서울 아파트 거래량이 늘어났기 때문이에요 금리가 동결되었어도, ..